昆明市二手房贷款怎么办理？申请昆明市二手房贷款的条件有哪些呢？下面，小编就为大家详细介绍一下：

昆明市二手房贷款流程

1、购房人选择的房子首先要有房产证，产权明细，并且符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。

2、购房人对贷款银行做出选择，并对房屋进行房产评估。

3、购房人填写借款申请表，并向贷款银行提交以下材料：购房人身份证、户口本、结婚证(如果单身，则需要到民政部开局单身证明);购房人的收入证明;双方买房协议;首付款收条或存在贷款银行的首付款证明材料;受访人的身份证，户口本、结婚证;售房人的产权证、土地证。

4、由贷款银行对买卖双方送交的资料其真实性、合法性、合规性以及贷款人的自行进行审核，如果合格的话，就可以出局《贷款承诺书》给买方，贷款银行会在上面注明提供几成的房贷，多长时间还款。

5、购房人将购买房子的首付款存入贷款银行，由银行冻结，受访人在收到首付款以及《贷款承诺书》签订以后，到市房地产交易管理中心办理房屋交易手续。

6、房屋交易手续以及新的房产证办下来以后，购房人与银行签订借款合同，然后办理相关抵押、担保手续。

7、贷款合同生效后，银行放款并将先前冻结资金一并划入购房者的账户，然后由购房人将贷款和首付款一同交付给售房人。

8、购房人按照签订的借款合同按时按期向银行还款。

昆明市二手房贷款条件

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有固定职业和可预见的还款来源，信用状况良好，具有良好的还款意愿与按期归还贷款本息的能力;

3、已签订购房合同、交付购房首付款项;

4、以所购房产作为抵押。

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